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Kristin Krumm und Simon Rößer in einer Wohnstraße mit Siedlungshäusern Kristin Krumm und Simon Rößer blicken über die Dächer der Stadt Gepflegtes Siedlungshaus mit rotem Dach und Vorgarten

Wolfsburg, Braunschweig
und Umgebung · seit 2021

Wie wir arbeiten

So verkaufen wir Ihre Immobilie.

  1. 01Wertermittlung, schriftlich und kostenlos
  2. 02Fotografie und Video
  3. 03Wir prüfen Käufer, bevor sie Ihr Haus betreten
  4. 04Verhandlung
  5. 05Vertrag und Unterschrift beim Notar
  6. 06Betreuung bis zur Schlüsselübergabe
Mehr zum Ablauf

Immobilienangebote

Aktuell zu haben
in der Region

Eine Auswahl aus unseren aktuellen Objekten in Wolfsburg, Braunschweig und Umgebung. Häuser, Wohnungen und Grundstücke.

Zahlen statt Versprechen

380

Notartermine seit 2021

Seit 2021 verkaufen wir Häuser und Wohnungen in Wolfsburg und Braunschweig. Jeder Verkauf endet mit einer Unterschrift beim Notar, und jeden davon können wir belegen.

5

Jahre in Wolfsburg

8

Menschen im Team

350

Fotos vom Notartermin

4,9

Google-Bewertung

Kundenstimmen

Was unsere Kunden
über uns sagen.

Frank F.Verkäufer aus Vorsfelde

Der nächste Schritt

Erfahren Sie zuerst,
was Ihr Haus wert ist.

Schriftlich, kostenlos und ohne Verpflichtung. Was Sie danach tun, entscheiden Sie.

Marktwertermittlung anfordern

Beim Notar

Am Ende zählt
die Unterschrift.

Nach jedem Notartermin machen wir ein Foto mit unseren Kunden.

Alle Kundenstimmen

Die Menschen dahinter

Kristin für Ihren Verkauf.
Simon für den richtigen Käufer.

Kristin Krumm führt das Unternehmen und begleitet Eigentümer. Simon Rößer prüft Kaufinteressenten und hält den Ablauf zusammen. Beide sind vom ersten Gespräch bis zum Notar dabei.

Kristin Krumm
Inhaberin

Kristin Krumm

Inhaberin und Geschäftsführerin

Kommt aus dem Marketing und ist in Wolfsburg aufgewachsen. Beim Verkauf des Elternhauses hat sie erlebt, wie schlecht ein Makler arbeiten kann. Seitdem macht sie es besser: Sie berät Eigentümer, ermittelt den Wert und verkauft.

Kristin Krumm
Inhaberin und Geschäftsführerin
Simon Rößer

Simon Rößer

Geschäftsführer · Kaufinteressenten

Wirtschaftsinformatiker mit Konzernhintergrund, als Investor selbst Käufer gewesen. Er kennt Makler von der anderen Seite des Tisches. Bei uns prüft er Kaufinteressenten, führt Besichtigungen und begleitet Finanzierung und Ablauf bis zum Notar.

Simon Rößer
Geschäftsführer · Kaufinteressenten
Das Team von Kristin Krumm Immobilien

Hinter Kristin und Simon

Ein Team, das mitdenkt.

Das ganze Team ansehen

Kommen Sie vorbei

Wir sitzen mitten in
Wolfsburg.

Lessingstraße 70, Innenstadt. Kein Küchentisch, keine Adresse, die es nur auf dem Briefpapier gibt: 414 Quadratmeter Neubau-Bürofläche, in der Sie uns antreffen und in Ruhe reden können.

  • Feste Adresse in der InnenstadtLessingstraße 70, zu Fuß aus der City, Parkplätze direkt in der Nähe.
  • Platz für das, worum es gehtBesprechungsraum für Unterlagen, Grundrisse und alle Beteiligten — auch wenn es mehrere Erben sind.
  • Ohne Termin am TelefonSie müssen nichts vorbereiten. Wenn Sie mögen, trinken wir erst einmal einen Kaffee.
Das Bürogebäude in der Lessingstraße 70 in Wolfsburg von der Straße aus
Lessingstraße 70 38440 Wolfsburg
Büroraum mit Besprechungstisch und bodentiefen Fenstern
Küche mit Theke und Barhockern im Büro

Ihre Situation

Kein Verkauf gleicht
dem anderen.

Die meisten Menschen verkaufen genau einmal im Leben ein Haus. Sie müssen uns nichts erklären, was wir nicht schon kennen. Bei keiner dieser Lagen sind Sie die Ersten.

01 Erbengemeinschaft Mehrere Erben, ein Haus, verschiedene Vorstellungen. Alle Beteiligten bekommen denselben Informationsstand. Ein Verkauf braucht die Zustimmung aller. Kommt sie nicht zustande, bleibt oft nur die Teilungsversteigerung, die meist rund ein Jahr dauert und selten den besten Preis bringt. Deshalb fangen wir bei den Zahlen an, die alle sehen. 02 Scheidung Der Verkauf soll neutral und nachvollziehbar laufen. Im Trennungsjahr geht der Verkauf nur gemeinsam. Beide Seiten bekommen bei uns denselben Informationsstand und jede Zahl ist belegt. Wir sagen Ihnen auch, was der Zeitpunkt steuerlich bedeutet. 03 Das Haus ist zu groß geworden Die Treppen werden beschwerlich, Räume stehen leer. Wir ermitteln den Wert Ihres Hauses und begleiten den Weg in etwas Kleineres in der Nähe. Ohne Termindruck und in Ihrem Tempo. 04 Umzug wegen Beruf Neuer Job, fester Termin, oft aus der Ferne. Wir richten die Vermarktung auf Ihren Zeitplan aus und übernehmen Besichtigungen und Behördenwege vor Ort, auch wenn Sie längst woanders wohnen. 05 Die erste Wohnung wird zu klein Familienzuwachs, zu wenig Platz. Verkauf und Suche laufen parallel. Sie behalten beide Seiten im Blick und wissen jederzeit, wo Sie stehen. 06 Die Kinder sind aus dem Haus Ein Haus, das kaum noch genutzt wird. Wir zeigen Ihnen, was es heute wert ist, und was sich mit überschaubarem Aufwand noch verbessern lässt. Danach entscheiden Sie. 07 Wenn es finanziell eng wird Manchmal drängt die Zeit. Wir sagen Ihnen ehrlich, was realistisch ist und wie schnell es gehen kann. Keine Versprechen, die wir nicht halten.

Diese Sätze beschreiben die Regel, keine Rechtsberatung im Einzelfall. Für Ihren Fall sprechen wir mit Notaren, Rechtsanwälten und Steuerberatern aus unserem Netzwerk in der Region.

Der Ablauf

Von der ersten Frage
bis zum Schlüssel.

01 von 08

01 Erstgespräch Unverbindlich, bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro.

Wir hören zu: Warum steht der Verkauf an, wann soll er laufen, wer redet mit. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, auch wenn sie lautet, dass jetzt nicht der richtige Zeitpunkt ist.

Ca. 1 Stunde
02 Wertermittlung Schriftlich, kostenlos und ohne Verpflichtung.

Eine zertifizierte Bewertung mit Marktanalyse, kein Schätzwert aus dem Internet. Sie bekommen das Ergebnis schriftlich und können damit machen, was Sie wollen.

3 bis 5 Tage
03 Unterlagen Wir besorgen, was fehlt.

Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Energieausweis, Wohnflächenberechnung nach DIN. Wir kennen die Wege zu Bauamt und Katasteramt.

1 bis 2 Wochen
04 Aufbereitung Fotos, Grundrisse, Rundgang, Exposé.

Professionelle Fotografie, Drohnenaufnahmen wo es sich lohnt, Matterport-Rundgang und ein Exposé, das man gerne in die Hand nimmt. Alles bei uns im Haus.

Ca. 1 Woche
05 Vermarktung Portale, Netzwerk, Print, gezielte Ansprache.

Wir suchen keine Käufer, wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt gefunden wird. Premium-Platzierung auf den großen Portalen, dazu unsere eigene Interessentenkartei.

4 bis 8 Wochen
06 Besichtigungen Wir prüfen Käufer, bevor sie Ihr Haus betreten.

Keine Besichtigungstouristen. Wir klären vorher Finanzierung und Ernsthaftigkeit ab und begleiten jeden Termin persönlich.

Parallel zur Vermarktung
07 Verhandlung Wir verhandeln für Sie, nicht gegen Sie.

Sie entscheiden, wir führen. Jedes Angebot kommt mit einer Einschätzung, was es wert ist und wie belastbar der Käufer ist.

Wenige Tage
08 Notartermin Vertrag, Unterschrift, Schlüssel.

Wir bereiten den Vertrag mit dem Notar vor, prüfen jeden Entwurf und sind beim Termin dabei. Danach begleiten wir die Übergabe bis zum letzten Zählerstand.

4 bis 6 Wochen bis zum Termin

Marktwert Ihrer Immobilie
kostenlos anfordern.

Kostenlose Erstbewertung
für Ihr Zuhause.

Termin anfragen

Karriere

Wir suchen Verstärkung für unser Team in Wolfsburg. Lust auf Immobilien, Menschen und einen Job ohne Kaltakquise-Floskeln?

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